Las tierras que pertenecían a la ex Unidad 12 del Servicio Penitenciario Federal quedaron incorporadas al esquema urbano de Viedma y podrán ser fraccionadas para avanzar en la creación de lotes y viviendas sociales. El Concejo Deliberante aprobó por unanimidad la zonificación de la parcela 18-1-H-003-02, una superficie de casi 24 hectáreas ubicada en el sector sur de la ciudad.

Con esta decisión, los terrenos pasarán a formar parte del denominado Distrito Vecinal Sur de Viedma, lo que habilita su incorporación a programas de financiamiento provinciales y nacionales destinados a la urbanización.

La medida representa un nuevo paso dentro de la política de acceso al suelo impulsada por el municipio desde la declaración de la emergencia habitacional en 2020, cuando se comenzó a diseñar un esquema para generar nuevas tierras urbanas destinadas a familias de la ciudad.

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Durante la sesión, el concejal de Juntos Somos Río Negro, Luciano Ruiz, miembro informante de esta iniciativa, destacó que la aprobación de la ordenanza completa un proceso iniciado el año pasado, cuando el cuerpo aceptó la donación de los terrenos realizada por el Estado nacional.

“Esto corona un trabajo de mucha gente en el ámbito gubernamental y parlamentario. En 2024 este Concejo aceptó la donación y ahora estamos incorporando esas tierras a la zonificación que permita generar nuevos lotes en la ciudad de Viedma para que muchos vecinos puedan desarrollar el sueño del lugar propio”, sostuvo Ruiz.

La parcela incorporada surge de un desprendimiento de las tierras que pertenecían a la Colonia Penal de Viedma. En 2023, esos inmuebles fueron transferidos sin cargo a la Municipalidad de Viedma a través de la Ley Nacional 27.724, que estableció como condición que parte de las superficies se destinen a lotes y viviendas sociales.

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En el caso puntual de la parcela ahora zonificada, la intención es que pueda utilizarse para procesos de urbanización integral, con generación de lotes con servicios y futuras operatorias de vivienda promovidas por el Estado.

La superficie total alcanza las 23 hectáreas, 98 áreas y 30 centiáreas, y había sido delimitada a través de una mensura realizada durante 2024. La incorporación al Distrito Vecinal Sur también permite que el municipio pueda aplicar distintas herramientas urbanísticas y de financiamiento para acelerar su desarrollo. Ese distrito fue creado por ordenanza en 2020 con el objetivo de sumar tierras subrurales y de uso condicionado al ejido urbano, para destinarlas a proyectos con sentido social.

Además de los lotes, el plan integral para el sector sur prevé la incorporación de espacios de equipamiento y áreas recreativas de gran escala, en articulación con otros inmuebles transferidos por Nación. Entre ellos se encuentra otra parcela que, de acuerdo a la ley de donación, deberá destinarse a consolidar el futuro Parque Sur de Viedma, con usos deportivos y recreativos.