Trabajadores del Instituto de Desarrollo del Valle Inferior (IDEVI) y del Poder Ejecutivo provincial podrán acceder a lotes urbanos en Viedma a valores inferiores a los del mercado y bajo un esquema de financiamiento accesible, que incluye el pago mediante descuento de haberes. Así quedó establecido tras la aprobación por unanimidad de una ley que habilita al organismo a dividir y vender 105 parcelas en la capital rionegrina.
El loteo se realizará sobre un predio del IDEVI dentro del casco urbano y sin uso productivo. Los terrenos se distribuirán en 40 lotes para personal del instituto, 60 para empleados del Ejecutivo y otros 5 para la construcción de un salón de usos múltiples destinado a la comunidad.
Los terrenos podrán adquirirse a un costo estimado hasta un 25% menor al precio de mercado. Además, el mecanismo de pago será cuotificado y con la posibilidad de realizarse mediante descuento directo en planilla salarial, facilitará el acceso para trabajadores con ingresos estables.
El esquema de adjudicación se realizará bajo los criterios del Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV), priorizando a personas sin propiedades y con destino de vivienda única. La incorporación del IPPV fue una de las sugerencias planteadas por la oposición en la Legislatura, y aceptadas para reforzar la transparencia del proceso y garantizar un ordenamiento homogéneo en la selección de beneficiarios.
Distintos bloques legislativos acompañaron la iniciativa con miradas complementarias. La legisladora Ofelia Stupenengo (PRO) sostuvo que el déficit habitacional requiere intervenciones estatales que permitan ampliar la oferta de suelo urbano, especialmente para sectores con ingresos medios. Señaló también que la inclusión de lotes para trabajadores del Ejecutivo permitirá financiar obras de infraestructura para la totalidad del fraccionamiento.
En el mismo sentido, el legislador Leandro García (PJ-NE) destacó que el financiamiento accesible y los valores inferiores a mercado representan una herramienta concreta para reducir barreras de acceso a la vivienda. Desde el bloque explicaron que la propuesta se adapta a la realidad de familias que no pueden afrontar precios inmobiliarios elevados, en particular en zonas donde la demanda presiona sobre el valor del suelo.
Desde el bloque Vamos con Todos, el legislador Fabián Pilquinao respaldó el proyecto argumentando que la prioridad debe ser que las familias puedan contar con un lote para edificar su casa. También valoró que las obras de servicios previstas beneficiarán a construcciones ya existentes en el sector.
Por su parte, la legisladora Roberta Scavo (CC-ARI-CA) subrayó que el predio cuenta con los servicios básicos y la clasificación urbana necesarios para avanzar con el loteo. Aseguró además que la participación del IPPV en el proceso aporta mayor claridad a la etapa de adjudicación, una demanda sostenida por el bloque durante el tratamiento en comisiones.
En tanto, la legisladora Yolanda Mansilla (PRN) reclamó ajustes en el artículo 3 para reforzar que el beneficio se limite a quienes no tengan otras propiedades. Además, pidió que el Estado provincial recupere la inversión realizada en obras de infraestructura de los 60 lotes destinados al personal del Ejecutivo, dado que el IDEVI será quien perciba el cobro total por la venta.
Con la sanción de la nueva ley, el IDEVI podrá iniciar el proceso de subdivisión y posterior adjudicación, en un esquema que combina valores accesibles, financiamiento escalonado y pago descontado del salario, una modalidad que busca mejorar las condiciones de acceso al suelo urbano para trabajadores estatales.
5 diciembre 2025
Viedma