La situación dominial de viviendas ubicadas en barrios cerrados podría regularizarse bajo un régimen excepcional si avanza un proyecto presentado en la Legislatura de Río Negro. La propuesta, presentada por el legislador Javier Acevedo, del bloque CC ARI Cambiemos, alcanza a inmuebles donde se hayan realizado mejoras, ampliaciones o modificaciones de hasta dos plantas, siempre que se respeten los códigos de edificación municipales.

El proyecto contempla propiedades que se encuentran bajo el régimen de Propiedad Horizontal común anterior a la normativa de Consorcios Parcelarios establecida por la Ley 3086.

Uno de los puntos centrales de la iniciativa es permitir que los propietarios puedan avanzar con los trámites de mensura y registro correspondientes sin necesidad de obtener el acuerdo de los demás copropietarios por el uso del espacio aéreo.

La propuesta está dirigida a inmuebles en los que se hayan realizado mejoras, ampliaciones o modificaciones de hasta dos plantas, comprendidas por planta baja y primer piso.

De acuerdo con los fundamentos expuestos por Acevedo, la regularización quedaría condicionada a que las construcciones no vulneren los Códigos de Edificación municipales. De esta manera, cada caso debería ajustarse a la normativa vigente en el municipio correspondiente.

El legislador explicó que el objetivo es establecer una vía excepcional para resolver las situaciones dominiales de este tipo de propiedades y habilitar los trámites necesarios para su registración.

El proyecto también contempla específicamente el uso del espacio aéreo de las unidades. En esos casos, la iniciativa plantea que no sea necesario contar con la autorización de los restantes copropietarios para avanzar con la mensura y el registro.

La propuesta deberá continuar ahora con su tratamiento legislativo para determinar si el mecanismo de regularización planteado se incorpora al marco normativo provincial.