El Concejo Deliberante
tratará este jueves un proyecto del Poder Ejecutivo que impulsa la modificación
de un tramo histórico del Código Urbano, que además forjó la panorámica de la
ciudad en la costanera.
Esta modificación tiene el
objetivo de establecer un cambio radical en los permisos de construcción de
torres de hasta 8 niveles a lo largo de toda la costanera, más precisamente,
entre las calles 25 de Mayo y Guido.
La iniciativa original había
sido presentada a instancias de un privado, pero fue retirado ante la oposición
de integrantes como los colegios de Arquitectos y de Martilleros de Viedma.
Ahora un proyecto de esas
características fue presentado por el Poder Ejecutivo, que plantea la
posibilidad de construir edificios de hasta 8 niveles en prácticamente toda la
costanera. Es decir, una modificación para extender el proyecto Alta Viedma,
aprobado el año pasado con el objetivo de permitir la construcción de torres en
el sector de costanera norte.
El proyecto ya cosecha
oposiciones al considerar que no se
planteó el tema a debate público y que además no tiene factibilidad de
servicios, ya que el sistema de cloacas sería insuficiente. También plantean
que ensombrecería a la costanera durante toda la tarde.
En julio pasado se presentó
en la Municipalidad un pedido de excepción al Código para implantar un edificio
de 9 niveles (26 metros mas tanque) en la primera cuadra de la Avenida
Francisco de Viedma (Costanera).
Hace dos semanas el Concejo
Deliberante llamó a la Comisión Mixta de Planeamiento donde participaron
Colegio de Arquitectos y Martilleros, que se mostraron en contra de la
Excepción.
Pese a la resistencia a ese
proyecto, el Ejecutivo municipal remitió ahora un proyecto para cambiar los
parámetros urbanísticos y permitir los desarrollos en las manzanas entre 25 de
Mayo y Guido
Ayer martes la iniciativa se
trató en Comisión de Planeamiento y pasó para la sesión plenaria de mañana
jueves.
El proyecto de Ordenanza
para cambio de Código propone:
- Llevar la altura máxima de
18 a 24 metros (de PB+5 a PB+7).
- Llevar el Factor Máximo de
Edificación para parcelas de más de 900m de 2,5 a 3,5.
- Llevar el Factor Máximo de
Ocupación de 0,5 a 0,6.
3 diciembre 2024
Viedma