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Mañana jueves 27 de febrero se llevará a cabo la subasta de un inmueble perteneciente a la Fundación Vivir en Viedma, como consecuencia de un juicio laboral que enfrenta la entidad. La ejecución fue ordenada por el Tribunal de Trabajo de la capital rionegrina y el martillero designado para la operación es Febo Capponi, ex presidente del Colegio de Martilleros de la ciudad.
El predio en cuestión se encuentra en la calle Guatemala 715, en una parcela de aproximadamente 540 m2, dentro de una zona residencial 3, lo que le otorga una admisión de usos variada. La construcción principal y con construcción en buen estado, de 217 m2 cubiertos, fue diseñada originalmente para funcionar como un centro de día.
Según lo establecido en el proceso judicial, la subasta se realizará con una base fijada en $16.881.904,15 determinada por la Gerencia de Catastro. "En los juicios ordinarios, el Código Procesal establece que la base se ajusta a la valuación fiscal, lo que históricamente siempre se reconoce como un valor bajo en comparación con los precios de mercado", explicó Capponi.
La subasta se llevará a cabo en el mismo predio a rematar, a partir de las 11 horas, y será abierta al público sin necesidad de inscripción previa. En el acto de la subasta, quienes resulten adjudicatarios deberán abonar el 10% del precio ofrecido, más un 1% en concepto de sellado de ley y un 3% correspondiente a los honorarios del martillero. El saldo restante deberá ser cancelado dentro de los cinco días posteriores a la aprobación judicial de la venta.
Si bien la Fundación Vivir ya no tiene la concesión del sistema de estacionamiento medido y pago en Viedma, el juicio que originó la subasta se remonta a la época en que la entidad administraba ese servicio. "No se trata de una quiebra ni de un proceso universal, sino de un juicio ordinario con créditos privilegiados por tratarse de reclamos laborales preferentes", aclaró Capponi.
Desde el sector inmobiliario advierten que el mercado aún se encuentra en recuperación tras varios años de baja rentabilidad, por lo que la cantidad de interesados en el remate dependerá en gran medida del destino que los potenciales compradores proyecten para el inmueble. "Hemos trabajado en la difusión del acto y recibido consultas de personas interesadas en invertir, pero no es un predio con diseño residencial, sino más bien pensado para servicios, como salud o emprendimientos de otro tipo", detalló el martillero.
La subasta se desarrollará bajo las condiciones establecidas en la normativa vigente, y se espera que la adjudicación permita avanzar en la resolución del conflicto judicial que motivó la ejecución del inmueble.
5 diciembre 2025
Viedma