2 agosto 2021
Viedma
Según el relevamiento realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz, el costo de los alquileres en la comarca Viedma-Patagones tuvieron una variación bimestral entre Mayo y Junio del 11, 03% promedio.
Este aumento se concentró en las viviendas de dos y tres habitaciones, que tuvieron aumentos del 16,67% y 22,50% respectivamente, mientras que los monoambientes y viviendas de 1 dormitorio, tuvieron una variación bimestral promedio del 2,48%.
Se detalló en el informe dado a conocer hoy que el costo promedio del alquiler de un monoambiente es de 16.500 pesos. En tanto, alquilar una vivienda de un dormitorio tiene un costo promedio de 20.500 pesos, de dos dormitorios 35 mil pesos y de 3 dormitorios 49 mil pesos.
Vale destacar que estos números surgen del relevamiento realizado por las inmobiliarias de Viedma y Patagones. Las variaciones sobre los precios de las viviendas
relevadas, la cantidad de ambientes ofrecidos y la ubicación de los mismos, son
parte de los temas abordados.
La difusión de esta información toma relevancia ya
que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la
hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre
su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas
condiciones contractuales.
DESTACADOS DE PRENSA
*La
variación bimestral entre mayo y julio de 2021 dio cuenta de un 11,03% de
aumento en promedio para alquilar. Este aumento se concentró en las viviendas de dos y tres habitaciones,
que tuvieron aumentos del 16,67% y 22,50% respectivamente, mientras que los
monoambientes y viviendas de 1 dormitorio, tuvieron una variación bimestral
promedio del 2,48%.
* La
mediana del precio de los monoambientes ofertados en la Comarca Viedma-Patagones
es de $16.500.-. Un jubilado o jubilada que cobra el haber mínimo debe destinar
el 71,54% de su ingreso para este tipo de vivienda. Un/a trabajador/a que
percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destina el 63,66% de su ingreso al pago
del alquiler en el mes de julio de 2021. A su vez, este representa un 37,82% de
la Canasta Básica Alimentaria (CBA) para la Comarca.
*La
mediana del precio de los departamentos de 1 dormitorio es de $ 20.500 y de los
de 2 habitaciones $35.000.-. Esto supuso una variación nominal de $1.500.- y
$5.000.- respectivamente. Porcentualmente implicó un aumento del 7,89% para
viviendas de un dormitorio y de 16,67% para las viviendas de dos dormitorios.
En cada categoría, los precios varían en función de otras características
propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno
(infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía al centro).
*El
valor de las ofertas de viviendas varía según las comodidades ofrecidas, y se
relaciona con la capacidad de ingreso de quienes deben alquilar. Actualmente
Canasta Básica Alimentaria (CBA) está en $43.625.-, para una familia tipo.
Alquilar una vivienda de tres ambientes (2 dormitorios) significa ocupar el
80,23% de la CBA. A su vez, esto se traduce en 5,98 AUH destinadas a tal fin.
30 diciembre 2025
Viedma